«Известия»: средний срок ипотечного кредита в России установил рекорд — 26 лет

23 Апр 2025 Finansist

А в кредитах на строящееся жилье он достиг уже 27 лет, заявили в ЦБ

Средний срок ипотечного кредитования в России установил новый рекорд, достигнув 26 лет. Только за февраль этот показатель увеличился на пять месяцев. Основной причиной стал рост цен на жилье, пишут «Известия».

Как заявили в ЦБ, более половины выдаваемых сейчас ипотечных ссуд люди будут планово закрывать уже на пенсии. Причина в том, что ставки слишком высокие, жилье дорогое и ежемесячный платеж при более коротком сроке неподъемный. Сейчас если человек возьмет в кредит 10 млн под 30%, за весь срок он оплатит почти восемь квартир. В целом чем дольше срок ссуды, тем выше риски, подчеркнули в ЦБ. Однако обычно клиенты погашают ипотеку досрочно.

Чтобы сделать ежемесячные платежи более доступными для заемщиков, банки и сами клиенты вынуждены растягивать период погашения кредита. При этом, согласно отчету регулятора, средневзвешенная ставка по ипотеке снизилась до 7,7% годовых (с 8,3% в январе) на фоне продолжившегося увеличения ее доли по программам господдержки. Процентная ставка по кредиту на строящееся жилье сохранила прежние 6%, на готовое жилье упала до 11,5% против 13,9% в январе.

Ранее сообщалось, что москвичам нужно зарабатывать не менее 199 тысяч рублей в месяц для одобрения рыночной ипотеки на среднестатистическое жилье.

Источник

Категории: Новости финансов